Программа для управляющих компаний ЖКХ

Вопросы

ТСЖ г. Ульяновск. На доме имеется общедомовой прибор учета тепла. Может ли решение общего собрания членов ТСЖ установить способ начисления платы за отопление равными платежами 12 месяцев в году, но с перерасчетом по фактическому потреблению в конце года. Решение собрания основано на том, что у 70% собственников малоимущих.

К сожалению, наше изменившееся законодательство не предполагает, что условия по поводу расчета тепла можно изменить решением общего собрания. Я всегда говорю, обращайте внимание ТСЖ ЖСК на то что есть разные нормы: имплативные и диспозитивные. Диспозитивные это те, которые вы можете изменить, в данном случае решением общего собрания, это если в самой норме указано и в самом законе или договоре не предусмотрено иное. В данном случае обязанность оплаты за отопление только в отопительный период предусмотрен нормативными актами и не содержит указание на то, что собственники своим решением могут изменить данное условие. Более того, в соответствии с 857 постановлением правительства, это правило предусмотрено только органом государственной власти субъекта Федерации, в котором вы проживаете. И не берите на себя ответственность, уважаемый председатель ТСЖ, по поводу исполнения решения общего собрания собственников, потому что в случае выявления вот этой вот ситуации прокуратура и другие контролирующие органы будут предъявлять претензии исключительно к председателю ТСЖ, к самому ТСЖ, но никак не к собственникам которые приняли такое решение. В данном случае не имеет значения, к большому моему сожалению, что более 70% собственников малоимущие. К сожалению, законодатель такими вопросами не заставлял себя задумываться, когда принимал данные нормативные акты.

 

 

 

Вернуться к статьям

Вернуться на главную