Программа для управляющих компаний ЖКХ

Предоставление рассрочки

Еще одним нововведением 354 постановления является вопрос о предоставлении рассрочки. Рассрочки платы за коммунальные услуги, либо за одну коммунальную услугу, либо за все коммунальные услуги, которую нужно предусмотреть в той квитанции, которая предоставляется собственнику для оплаты потребленных коммунальных ресурсов. Причем, эта рассрочка должна быть установлена потребителю, если размер платы за коммунальную услугу в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25% размер платы за эту же коммунальную услугу, начисленную за аналогичный расчетный период прошлого года. То есть если в сентябре 2012 года плата за коммунальную услугу, за холодное водоснабжение у меня превышает на 25% размер платы за холодное водоснабжение в сентябре 2011 года, мне должны предоставить возможность, сведения о рассрочке. То есть должны предоставить возможность выбрать, как я буду платить за водоснабжение с рассрочкой или без рассрочки. Причем здесь не учитывается, по каким основаниям возникла вот это вот 25% превышение. Здесь говорится о начислении платы за коммунальную услугу. Это может быть как повышение тарифов, это может быть как просто больший объем потребления в этом месяце 12 года по сравнению с месяцем 11 года. Здесь нужно исходить исключительно из той суммы, которая была начислена потребителю в прошлом году. То есть в принципе исполнители, или если платежи будут принимать ресурсоснабжающие организации и выставлять счета, должны будут плюс ко всему еще, и каждый месяц по каждому потребителю сравнивать какие платежи у него были в прошлом году в этом месяце, и какие платежи у него идут в этом месяце по коммунальной услуге. Соответственно может быть чуть легче ресурсонабжающим организациям сделать, потому что она будет смотреть отдельно конкретно по своей коммунальной услуге. А если платежи идут через исполнителя, в лице управляющей компании, ТСЖ и ЖСК, то здесь нужно в целом смотреть все коммунальные услуги. Соответственно рассрочка предоставляется на срок не более 12 месяцев. Естественно устанавливаются определенные пени, % за предоставление рассрочки, но они могут быть увеличены не более чем на 3% от ставки рефинансирования. То есть все привязано к действующей ставке рефинансирования, которую можно увеличить не более чем на 3%. Причем в самом платежном документе, в самой квитанции должны быть предусмотрены как возможность платы за коммунальный ресурс полностью, так и возможность оплаты коммунального ресурса в рассрочку. То есть, так скажем, два вида начислений и соответственно двойная сумма будет. Одна будет полностью без рассрочки, вторая с рассрочкой. В этом случае если собственник выберет с рассрочкой, он там будет оплачивать еще и пени. Обратите внимание, что постановление 354 устанавливает достаточно четко и однозначно, что любые штрафные санкции, там пени, неустойки не вписываются сейчас в платежный документ. И если вы посмотрите примерную форму платежного документа, то вы не увидите там раздела пени. Касающиеся пени или какие-то другие санкции выставляются отдельным платежным документом, где указывается сумма, ну и соответственно там некий небольшой расчет, от какой суммы считалось, какая устанавливалась пени, за какой период и так далее и общая сумма к оплате.

Кстати говоря, по поводу платежного документа, у нас есть, сейчас, рекомендованная форма платежного документа с методическими указаниями по его заполнению. Хочу обратить ваше внимание, что это рекомендованная форма. Рекомендации можно как исполнять, так и не исполнять. Поэтому вы имеете право либо сделать платежный документ исключительно так, как это рекомендовано, заполняя все эти позиции, которые установлены в этом платежном документе, либо просто взять его за основу и определенным образом модернизировать под свои нужды, возможности и желания, так скажем. Соответственно обязательного исполнения в применении данной формы платежного документа, который вот рекомендован на данный момент, обязательности нет, и ответственности за не применение данной формы платежного документа тоже нет.

Вернемся к рассрочке. Значит, рассрочка должна быть указана, да. То есть платеж за коммунальную услугу должен быть как полностью, так и с учетом рассрочки, чтобы потребитель мог выбрать, как ему платить. Самый главный такой момент отрицательный в данном случае, что рассрочка она делается не по требованию потребителя, она делается в обязательном порядке, как только существует превышение за данную коммунальную услугу на 25% по определенному периоду. Исполнитель или ресурсоснабжающая организация должны это увидеть, просчитать, увидеть и соответственно сразу же этот расчет предоставить. Нужен он потребителю, не нужен он потребителю, это вопрос уже другой, но обязанность именно ресурсоснабжающей организации выставляющей счета, или исполнителя состоит в том, что бы просчитать и вписать это в квитанцию. Это условие должно быть обязательно. Можно не применять вот эту вот форму платежного документа, но сведения о рассрочке в обязательном порядке должны быть. Причем если мы посмотрим на пункт 69, какие сведения должны отражаться в платежном документе, то там есть подпункт З «сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды», но при этом как бы задолженность вы пишите, но пени в не указываете, пени выставляете отдельной квитанцией.

1С:Учет в управляющих компаниях ЖХК, ТСЖ и ЖСК – лучший продукт фирмы «1С» в 2011-2013 гг по версии партнеров.

 

 

 

Вернуться к статьям

Вернуться на главную