Программа для управляющих компаний ЖКХ

Перерасчет платы за временное отсутствие

Следующий важный момент это перерасчет платы за временное отсутствие. Сразу скажу, что перерасчет платы за временное отсутствие, перерасчет платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия возможен, только если в квартире нет индивидуального прибора учета по данной коммунальной услуге. Если прибор учета есть, соответственно никакого перерасчета быть не может. Перерасчет предоставляется за все коммунальные услуги, за исключением отопления, и не пересчитывается размер услуг, которые идут на общедомовые нужды, только вот все оставшиеся коммунальные услуги. При этом, временным отсутствием считается отсутствие гражданина в месте своего жительства в течение 5 полных календарных дней, то есть день приезда и день отъезда не считаются. С этими двумя днями, днем приезда и днем отъезда, временное отсутствие будет тогда насчитывать 7 календарных дней. При этом собственник имеет право подать заявление, которое я думаю, он собственники реализуют это право, обращаясь к исполнителям для предоставления перерасчета. Если будет производиться оплата напрямую ресурсоснабжающей организации и у вас в договоре с исполнителем не будет установлено как в таком случае, при временном отсутствии, куда обращается собственник потребитель с заявлением о перерасчете напрямую в ресурсоснабжающую организацию или к исполнителю, а исполнитель потом передает эти требования в ресурсоснабжающую организацию, то потребитель в принципе имеет право предъявить требования и к тому кому он платит напрямую, то есть к ресурсоснабжающей организации. Значит, собственник может подать заявление о том, чтобы ему сделали перерасчет в течение 30 дней с того момента как он вернулся после временного отсутствия с приложением подтверждающих документов. А так же, что является нововведением 354 постановления, может обратиться с заявлением до периода временного отсутствия. То есть подать заявление о том, чтобы ему сделали перерасчет за временное отсутствие, но поскольку это происходит до периода временного отсутствия, на срок не более чем 6 месяцев. В дальнейшем, постановление 354 о дальнейшем развитии событий умалчивает. Мы можем сделать вывод о том, что если по истечению 6 месяцев собственник не принес подтверждающие документы о своем отсутствии, о действительности своего отсутствия за эти 6 месяцев, то перерасчет ему в дальнейшем не делается. И более того, если подтверждающие документы не принесены, то нужно сделать соответственно, сделать новый перерасчет за все то время, когда делался перерасчет за временное отсутствие, по полной стоимости. Здесь тоже очень много неприятных так скажем моментов, когда собственники, обращаясь с заявлением о том, чтобы им сделали перерасчет до периода временного отсутствия, в дальнейшем просто не будут предоставлять документы. Исполнители, ресурсоснабжающие организации будут делать перерасчет при не предоставлении документов, возвращают эти платежи обратно, то есть делать еще один перерасчет с полным начислением и это будет та задолженность, которую собственник не будет торопиться оплачивать. И более того если обращаться в судебные органы для взыскания, то собственник, представив доказательства своего отсутствия, и если это будет укладываться в течении срока исковой давности, 3 года, суд учтет такие требования и обяжет сделать еще раз ресурсоснабжающую организацию, исполнителя перерасчет. Тут очень много условий для злоупотребления и самый негативный момент в данном случае состоит в том, что ни исполнитель, ни ресурсоснабжающая организация, в принципе, не могут отказать собственнику, который обратился с заявлением о предоставлении перерасчета платы за коммунальную услугу за период временного отсутствия, перед этим временным отсутствием. То есть с одной стороны эти организации не застрахованы от не предоставления в дальнейшем документов со всеми возможными последствиями и при этом нет возможности отказать данному собственнику в том, чтобы сделать перерасчет.

Методическая литература, справочные пособия и материалы для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК

 

 

 

Вернуться к статьям

Вернуться на главную