Программа для управляющих компаний ЖКХ

Изменения в гражданском процессуальном кодексе

Обратите внимание на некоторые изменения в гражданском процессуальном кодексе. Если раньше процедура обжалования решений судов, районных судов первой инстанции была следующая: на решения мирового судьи по первой инстанции мы подавали жалобу в районный суд, на решение районного суда первой инстанции мы подавали кассационную жалобу в вышестоящий суд, там городской суд, областной суд. То сейчас как на решение мирового судьи так и на решение суда районного по первой инстанции мы подаем апелляционную жалобу в течение месяца, то есть раньше мы подавали в течении 10 дней, сейчас в течении месяца, то есть процедура в принципе стала аналогична арбитражному законодательству. При этом при рассмотрении дела в судах обязательно смотрите на соблюдении своих прав, соблюдение законов, потому что очень многие судья откладывают вынесение решения по делу, то есть выносят и не составляют мотивированное решение, удлиняя вот эти сроки обжалования. И вы при обжаловании, собственно говоря, должны не пропустить этот срок. Очень сложно иногда доказывать, что это произошло исключительно по решению, в результате затягивания, так скажем написания решения судьей, поэтому очень часто практикуется подача некой предварительной апелляционной, в данном случае, жалобы. Такая форма не регламентирована процессуальным кодексом, но регламентирована практикой, и заключается в том, что вы пишите очень схематично, что просите отменить решение по таким то основаниям, и когда получаете уже решение, просто более подробно указываете мотивировочную часть.

Хотелось бы еще несколько слов указать на ряд интересных постановлений, достаточно последних, принятых арбитражными судами. Ну, вот очень интересное решение суда можно посмотреть в частности для управляющих компаний об истребовании документов на многоквартирный дом. Когда сменилась одна управляющая компания на другую и не передавались документы для управления многоквартирным домом. Так вот в данном случае требование управляющей компании-истца было удовлетворено, и предыдущая управляющая компания была обязана передать техническую документацию на этот дом, но при этом бухгалтерскую документацию, копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые не являются документами необходимыми для управления домом, вот в этой части было отказано. По этому поводу можно посмотреть постановление ФАС Северо-западного округа от 25.07.2011 по делу № А56-37324/2010. Очень много договоров по урегулированию разногласий и внесение изменений в договор уже существующий теплоснабжения и на отпуск питьевой воды. И вот один такой из самых значимых и интересных можно посмотреть постановление ФАС Северо-западного округа от 29.02.12 по делу № А56-9012/2011. Также можно говорить о том, что очень часто встречаются заявления о предъявлении требований к ресурсоснабжающим организациям по регулированию разногласий при заключении договора. Если раньше очень трудно было сподвигнуть исполнителя каким-либо образом предъявлять свои претензии, в основном конечно, а подписывались договоры в том виде, в котором есть они, то сейчас этих исков достаточно много. И вот одни из последних это постановление ФАС Уральского округа от 28.02.11 №Ф09-443/11-С5 по делу №А-60-22352-2010-С3 и постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.09.2011 по делу №А42-5697/2010.

1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК – Лучший продукт фирмы «1С» в 2011-2013гг. по версии партнеров.

 

 

 

Вернуться к статьям

Вернуться на главную