Программа для управляющих компаний ЖКХ

Составление протоколов разногласий

Соответственно несколько слов о самой процедуре, когда одна сторона направила другой стороне, если это инициатор заключения договора - управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, то они направляют заявку, но это в принципе не лишает их возможности, и что часто очень делается, самим составить договор с ресурсоснабжающей организацией, проект договора, и направить ей, ресурсоснабжающей организации для рассмотрения. И, кстати говоря, очень часто они этим пользуются, потому что сами для себя они составляют тот договор ресурсоснабжения, конечно, который выгоден для стороны подавшей первой и являющейся инициатором для заключения договора. Это гораздо проще поскольку изучать его и писать протокол разногласий необходимо будет уже ресурсоснабжающей организации. Значит, если ресурсоснабжающая организация получила заявку на заключение договора, то она должна составить договор и представить его соответственно исполнителю для рассмотрения. Исполнитель имеет право в течение 30 дней рассмотреть данный проект договора и либо его подписать, либо составить протокол разногласий, и отправить его ресурсоснабжающей организации. Получив данные документы, ресурсоснабжающая организация уже сама решает для себя вопрос подписывать ли данный договор с протоколом разногласий или не подписывать. Или составлять следующий протокол урегулирования разногласий. Протокол урегулирования согласий можно составлять неограниченное количество, пока сторонам не надоест или пока стороны не придут к какому-то согласию по заключению договора. Напомню, что ресурсоснабжающая организация отказаться от заключения договора не может. Поэтому получив документы, договор, протокол разногласий, необходимо, если вы не согласны с условиями договора, писать на них соответствующие свои протоколы разногласий. Если это надоест второй стороне, в лице исполнителей, второй стороне исполнителя, в лице управляющей компании, ТСЖ или ЖСК, они могут обратиться в арбитражный суд, с предъявлением иска о преддоговорном споре и с требованием принять определенные пункты проекта договора в их редакции. И в суде этот вопрос уже будет решаться. Кстати таких исков арбитражная практика в принципе насчитывает не мало. Но опять же это их право и сама ресурсоснабжающая организация не может обратиться в арбитражный суд с предъявлением такого иска. Соответственно выбора у ресурсоснабжающей организации, получившей либо заявку, либо договор, либо уже договор с протоколом разногласий в принципе не так много. Нужно составлять следующий протокол разногласий. И если вам не выгодно заключать договор в той редакции, которую требует исполнитель, то единственный здесь выход это некое затягивание процедуры.

 

 

 

Вернуться к статьям

Вернуться на главную